Propietarios de conjuntos residenciales deberán pagar IVA por uso de zonas comunes

La Dian, ha confirmado que los propietarios en conjuntos residenciales deberán pagar IVA por el uso de zonas comunes como salones comunales, piscinas y parqueaderos. Esta medida, basada en el artículo 462 del Estatuto Tributario, ha generado preocupación entre copropietarios y administradores, quienes ahora deberán cumplir con esta nueva obligación tributaria.

IVA a zonas comunes en conjuntos residenciales

Según Gustavo Peralta, director de gestión jurídica de la Dian, el alquiler de estas áreas es considerado un servicio y, por lo tanto, está sujeto a IVA. Sin embargo, si el uso de estos espacios está incluido en la cuota de administración, no se generará el impuesto. La Dian implementará controles sobre facturación electrónica para garantizar el cumplimiento de esta normativa.

Las administraciones de conjuntos que no cumplan con el pago del IVA, podrían enfrentar sanciones administrativas y legales. La falta de declaración y pago del impuesto puede resultar en multas severas, afectando la estabilidad financiera de las copropiedades.

Asimismo, la Dian advirtió que el cobro del IVA también podría aplicarse a alquileres temporales en plataformas como Airbnb, dependiendo de la naturaleza del arrendador. Esta nueva medida aumenta la complejidad tributaria en el sector inmobiliario, impactando tanto a propietarios como a administradores de conjuntos residenciales.

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