El modus operandi de estos estafadores consiste en ofrecer lotes a precios aparentemente accesibles en zonas que no cuentan con planes parciales aprobados ni licencias urbanísticas para desarrollo habitacional.
La Secretaría de Planeación de Montería encendió las alarmas ante un nuevo esquema de estafa inmobiliaria que afecta principalmente a familias de escasos recursos en la capital cordobesa. Según denunciaron las autoridades municipales, personas inescrupulosas están comercializando terrenos sin autorizaciones legales en los alrededores de los barrios Mandala y Villa Caribe.
El modus operandi de estos estafadores consiste en ofrecer lotes a precios aparentemente accesibles en zonas que no cuentan con planes parciales aprobados ni licencias urbanísticas para desarrollo habitacional. Las víctimas, atraídas por la posibilidad de adquirir vivienda propia a bajo costo, terminan perdiendo sus ahorros al invertir en terrenos que legalmente no pueden ser urbanizados.
“Estos predios carecen de toda la documentación requerida para construcción residencial, lo que constituye una clara violación a las normas de ordenamiento territorial”, advirtió Jhon Nel Rodríguez, titular de la cartera de Planeación, quien enfatizó la importancia de verificar la legalidad de cualquier terreno antes de realizar transacciones.
La administración municipal recomienda a los ciudadanos acudir directamente a la Oficina de Planeación para confirmar el estatus legal de los lotes ofertados. Asimismo, se sugiere verificar que los predios cuenten con certificados de tradición y libertad actualizados, usos de suelo compatibles con vivienda y permisos urbanísticos vigentes.
Las autoridades han intensificado los operativos de vigilancia en estas zonas y han habilitado canales de denuncia para que la ciudadanía reporte situaciones sospechosas relacionadas con la comercialización irregular de terrenos, práctica que afecta no solo a las familias estafadas sino también el desarrollo urbano planificado de Montería.
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